A seulement 15 km de TARBES, au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée:
Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc
Bureau pouvant servir de chambre
Salle d'eau avec WC
Cuisine et salle à manger ouvertes sur cour ombragée, idéale pour les repas estivaux
Premier étage:
Vaste salon lumineux
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale
Deuxième étage:
Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative
Espaces supplémentaires:
Combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace dédié.
Dépendances:
Maison attenante de gardien de 110 m²
Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles
Deux grands garages
Extérieurs:
Piscine avec poolhouse
Terrain clos, assurant intimité et sécurité
Parc paysager soigneusement entretenu.
Confort et rénovation:
Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable.
Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète.
Pour visiter: Christophe GAURAN 06 23 36 02 10
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

EXCLUSIVITE: Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du secteur Impérial à Biarritz, vaste appartement cossu, Type 3 de +/- 95 m² loué à l'année, meublé par un décorateur d'intérieur.
Beaux volumes et prestations haut de gamme, très lumineux car traversant, SUD et NORD.
Vaste séjour et salle à manger ouvrant sur balcon filant SUD. Cuisine contemporaine, aménagée et équipée , électroménager Siemens.
2 grandes chambres proposant chacune de nombreux rangements.
Une SDE avec douche italienne, 1 espace buanderie.
Chauffage, eau, abonnement internet sont inclus dans le loyer.
1 emplacement de parking sécurisé au sous-sol et 1 cave en complément.
Bien soumis à la GLI, revenus > 3 mois de loyer CC requis.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

Biarritz Les Halles, Hypercentre
1 emplacement de PARKING d'environ 12 m² à l'abri d'un GARAGE central sécurisé.
Portail automatique, éclairage.
dimensions: 5,10 x2,35 m
Aucun problème de hauteur
RARISSIME dans le quartier
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022